Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişinin gözü konut kredisi faizleri üzerindeyken, 2025 yılı itibarıyla bankalardan gelen haberler dikkat çekiyor. Kamu ve özel bankalar tarafından açıklanan yeni faiz oranları, konut alım planı yapanlar için umut ışığı olabilir. Peki 1 milyon TL konut kredisi için güncel faiz oranları ne kadar? Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank gibi kamu bankaları ve özel bankalardan gelen son verilerle konut kredisi piyasasındaki gelişmeleri senin için derledik.
Konut Kredisi Faizlerinde İlk İndirim Sinyali Geldi
2025’in ikinci yarısında, konut kredisi faiz oranları uzun süredir ilk kez aşağı yönlü bir hareket sergiledi. CNN Türk ve Sabah’ta yer alan haberlere göre bazı bankalar, kredi faiz oranlarını sınırlı da olsa düşürdü. Özellikle kamu bankalarının öncülüğünde başlayan bu hareket, özel bankalarda da karşılık bulmaya başladı.
Hangi Banka Ne Oranda Kredi Veriyor?
Bankaların sunduğu güncel 1 milyon TL konut kredisi faiz oranları şu şekilde:
- Ziraat Bankası: Aylık faiz oranı %3,79
- VakıfBank: Aylık faiz oranı %3,75
- Halkbank: Aylık faiz oranı %3,80
- Akbank: Aylık faiz oranı %4,05
- İş Bankası: Aylık faiz oranı %4,15
Bu oranlara göre 1 milyon TL’lik bir kredi için 120 ay vadede ödenecek toplam tutar 3 milyon TL’nin üzerine çıkabiliyor. Ancak bazı kampanyalar ve kredi skoruna göre bu tutar düşebiliyor.
Faiz İndirimi Konut Piyasasını Nasıl Etkiler?
Faiz oranlarındaki düşüş, sadece kredi maliyetlerini azaltmakla kalmaz; gayrimenkul piyasasında da bir canlanmayı tetikler. Düşük faizli krediler sayesinde daha fazla kişi ev alabilir hale gelir. Bu da satılık konut arzını artırırken, konut fiyatlarının da yeniden şekillenmesine neden olabilir.
Ayrıca 2025 yılında Merkez Bankası’nın uyguladığı para politikaları doğrultusunda faizlerde kademeli bir düşüş beklentisi de bulunuyor. Bu beklenti, alıcılar kadar satıcıların da stratejilerini değiştirmelerine neden olabilir.
Uzmanlardan Tavsiyeler: Şimdi Ev Alınır mı?
Uzmanlara göre şu anki faiz oranları hâlâ yüksek. Ancak “faizler daha da düşer mi?” sorusu hâlâ gündemde. Eğer ev almayı uzun vadeli bir yatırım olarak görüyorsanız ve ödeme gücünüz varsa, kredi çekip ev almak mantıklı olabilir. Ancak faizlerin daha da gerilemesi beklendiği için, kısa vadede beklemek de stratejik bir tercih olabilir.
Ek olarak, bazı bankalar devlet destekli konut kredisi kampanyaları ve genç/ilk ev alacaklara özel indirimli faiz oranları sunabiliyor. Bu nedenle ev almadan önce detaylı bir araştırma yapmak şart.
2025’te Konut Kredisi Kullanacaklara Öneriler
- Kredi notunuzu yükseltin: Düşük risk grubunda yer almak, daha düşük faizle kredi almanızı sağlar.
- Bankaları karşılaştırın: Her bankanın sunduğu toplam geri ödeme tutarını mutlaka karşılaştırın.
- Dosya masraflarına dikkat edin: Faiz oranı kadar, sigorta, ekspertiz ve tahsis ücretlerini de göz önünde bulundurun.
- Vadeyi iyi hesaplayın: Uzun vade, aylık ödemeyi düşürür; fakat toplam ödeme tutarını artırır.
Sonuç: Konut Kredisi Faizleri İzlenmeye Devam Edilmeli
2025 yılında konut kredisi faizleri konusunda yaşanan gelişmeler, piyasalarda bir hareketlenmenin habercisi olabilir. Özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için sunulacak özel kampanyalar ve kamu bankalarının yönlendirmeleri büyük önem taşıyor. Bu nedenle düzenli olarak faiz oranlarını takip etmek, ev alma planınızı daha sağlıklı yapmanızı sağlar.
