Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren Ağustos ayı kira artış oranı 2025 için geri sayım başladı. Milyonlarca kiracının ve konut sahibinin gözünü çevirdiği TÜFE verileriyle birlikte yeni zam oranı netlik kazanacak. Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için kira zamları, bütçeleri doğrudan etkiliyor.
Temmuz ayı enflasyon verilerinin TÜİK tarafından açıklanmasının ardından, ağustos ayına ilişkin kira artış oranı da hesaplanabilir hale gelecek. Peki, 2025 Ağustos kira artış oranı ne zaman açıklanacak ve nasıl hesaplanacak?
Ağustos Ayı Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
2025 yılı itibarıyla konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirleniyor. Borçlar Kanunu gereği konut kiralarında %25 sınırı uygulanıyor ancak bu sadece belirli bir tarihe kadar geçerli.
2025 yılında yeni bir düzenleme yapılmazsa, konut kira artışlarında %25’lik tavan uygulaması sona erebilir ve artışlar tekrar TÜFE oranlarına göre şekillenebilir. Bu da kiracılar için daha yüksek zam anlamına gelebilir.
📌 Kira artış oranı = Geçerli TÜFE 12 aylık ortalaması
📌 %25 sınırı sadece konut kiraları için geçerlidir. İş yeri kiralarında TÜFE’ye göre serbest artış yapılabilir.
2025 Ağustos Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verileri açıklanır. 2025 yılına ait Temmuz ayı enflasyon verilerinin, 5 Ağustos 2025 Pazartesi günü TÜİK tarafından kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor. Bu verilerle birlikte Ağustos 2025 kira artış oranı da kesinlik kazanmış olacak.
📅 Beklenen açıklama tarihi: 5 Ağustos 2025
📊 Temmuz 2025’e ait TÜFE ortalaması açıklandığında, Ağustos ayı kira artış oranı netleşmiş olacak.
2025 Ağustos Kira Artış Oranı Tahmini Ne Kadar?
Henüz TÜİK verileri açıklanmadığı için net oran bilinmiyor, ancak ekonomistlerin tahminlerine göre:
- Temmuz TÜFE ortalamasının %70 – %75 bandında olması bekleniyor.
- %25 tavan sınırı devam ederse, kiracılar için maksimum artış oranı %25 ile sınırlı olacak.
- Ancak sınır kalkarsa, ev sahipleri TÜFE oranında zam yapabilecek.
Bu nedenle, Ağustos 2025 kira artış tahmini iki farklı senaryoya göre değerlendiriliyor:
- Tavan sınırı devam ederse: %25
- Tavan sınırı kalkarsa: Yaklaşık %72 – %75 arasında bir artış gündeme gelebilir.
Kimler Bu Oranı Uygulamak Zorunda?
- Konut kiralarında kiracı ve ev sahibi arasında aksi kararlaştırılmadıysa, TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinden zam yapılır.
- Eğer mevcut kira sözleşmesinde farklı bir oran yer alıyorsa ve %25 sınırı da sona ermişse, sözleşmedeki oran geçerli olur.
- İş yeri kiraları için ise herhangi bir tavan sınırı bulunmadığından, TÜFE oranına göre zam yapılması serbesttir.
Kira Sözleşmeniz Ne Zaman Yenileniyor?
Kira artış oranı, sözleşme yenilenme tarihine göre uygulanır. Yani sözleşmeniz Ağustos ayında yenileniyorsa, o ay geçerli olan artış oranı uygulanır.
🔎 Örnek:
2024 yılında yapılan bir sözleşme 1 Ağustos 2025’te yenileniyorsa, bu durumda 5 Ağustos’ta açıklanacak olan TÜFE ortalaması dikkate alınır.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? (Örnek Hesaplama)
📌 Mevcut kira: 10.000 TL
📌 Tahmini TÜFE (12 aylık ortalama): %72
➡️ Artış tutarı: 10.000 TL x %72 = 7.200 TL
➡️ Yeni kira: 10.000 TL + 7.200 TL = 17.200 TL
Ancak %25 tavan uygulanıyorsa:
➡️ Artış tutarı: 10.000 TL x %25 = 2.500 TL
➡️ Yeni kira: 10.000 TL + 2.500 TL = 12.500 TL
Sonuç: Ağustos 2025’te Kiracılar Ne Yapmalı?
Kira sözleşmeniz bu ay yenileniyorsa, gözünüz 5 Ağustos’ta açıklanacak TÜFE verilerinde olmalı. Mevzuattaki gelişmeler ve hükümetten gelecek olası açıklamalar da zam oranını etkileyebilir. Özellikle %25 kira zam sınırının devam edip etmeyeceği, kiracılar için büyük önem taşıyor.
Ev sahipleri ve kiracılar, haklarını korumak adına güncel mevzuatı ve açıklanan kira artış oranlarını yakından takip etmeli.
