Konut kredisi faiz oranları 2025 Temmuz ayı itibarıyla yeniden gündemde. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bankaların sunduğu faiz oranları, geri ödeme planları ve piyasa beklentileri dikkat çekici veriler sunuyor. Özellikle 1 milyon ve 2 milyon TL gibi yüksek tutarlarda kredi çekmek isteyenler için ödeme yükü ciddi anlamda değişebiliyor. Bu yazımızda, banka banka güncel faiz oranlarını ve geri ödeme tablolarını inceledik.
Banka Banka Konut Kredisi Faiz Oranları: Hangi Banka Ne Sunuyor?
2025 Temmuz ayı itibarıyla bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları %2,89 ila %3,79 arasında değişiyor. İşte 1 milyon TL ve 120 ay vade üzerinden yapılan bazı güncel hesaplamalar:
- Akbank: %2,89 faiz oranı ile aylık taksit 29.878 TL, toplam geri ödeme 3.613.184 TL.
- Yapı Kredi: %3,05 faizle aylık 31.352 TL, toplam ödeme 3.785.829 TL.
- İş Bankası ve Garanti BBVA: %3,10 faiz ile aylık 31.816 TL, toplam ödeme 3.849.600 TL’ye ulaşıyor.
- Kuveyt Türk: %3,08 faiz oranı sunuyor, aylık 31.630 TL, toplamda 3.819.196 TL ödeme gerekiyor.
- Türkiye Finans, %3,49 faiz oranıyla aylık 35.478 TL taksitle toplam 4.275.646 TL geri ödeme fırsatı sunuyor.
- ING Bank’tan %3,74 faizle ev sahibi olmak isterseniz, aylık 37.862 TL ödeyerek toplamda 4.565.225 TL geri ödeme yapmanız gerekecek.
Bu veriler, her bankanın farklı maliyetlerle kredi sunduğunu gösteriyor. Aynı tutarda kredi çeken iki kişi, bankaya göre neredeyse 1 milyon TL fark ödeyebiliyor.
2 Milyon TL Konut Kredisi İçin Geri Ödeme Tabloları
Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte 2 milyon TL kredi çekenlerin sayısı da artıyor. İşte Temmuz 2025 itibarıyla örnek geri ödeme planları:
- Ziraat Bankası: %3,19 faiz oranı ile aylık ödeme 65.308 TL, toplam ödeme 7.858.542 TL.
- Halkbank (Hesaplı Evim Kredisi): %3,23 faiz oranıyla aylık 66.056 TL, toplamda 7.948.296 TL.
- VakıfBank (Sarı Panjur Kredisi): %3,79 faiz ile aylık 76.683 TL, toplamda 9.221.979 TL.
- İş Bankası (İlk Ev Kredisi): %3,10 faizle aylık 63.632 TL, toplam ödeme 7.635.800 TL.
Bu farklar gösteriyor ki bankalar arasında faiz oranı kadar toplam maliyet de büyük değişkenlik gösteriyor. Özellikle düşük faizli kampanyaları takip etmek büyük önem taşıyor.
Faizlerde İndirim Beklentisi Var mı?
2025 yazı itibarıyla ekonomi çevrelerinde Merkez Bankası’nın Temmuz ayı PPK toplantısında faiz indirimi yapabileceği beklentisi yükselmiş durumda. Eğer bu beklenti gerçekleşirse, bankaların konut kredisi faizlerinde de aşağı yönlü bir revizyon gelebilir.
Uzmanlara göre özellikle yılın son çeyreğinde faizlerin kademeli olarak geri çekilmesi, hem kredi başvurularını artırabilir hem de ipotekli konut satışlarını hareketlendirebilir. Bu nedenle kredi çekmeyi planlayanların, gelişmeleri yakından takip etmesinde fayda var.
Kimler İçin Avantajlı?
- İlk kez ev alacaklar için Akbank ve İş Bankası gibi özel kampanyalar dikkat çekiyor.
- Katılım bankalarını tercih edenler, Türkiye Finans veya Kuveyt Türk’ün kar payı oranlarını değerlendirebilir.
- Yüksek tutarda kredi çekecek olanlar, toplam geri ödeme maliyetlerine özellikle dikkat etmeli.
Ayrıca, bankaların dönemsel olarak sunduğu masrafsız, ekspertiz indirimi ya da ödeme erteleme gibi kampanyalar da iyi analiz edilmeli.
Sonuç: Faiz Oranlarını Takip Etmeden Kredi Kullanmayın
2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranları, kredi çekecekler için en belirleyici unsurların başında geliyor. Bankalar arasında ciddi farklar bulunurken, geri ödeme maliyetleri de buna paralel olarak değişiyor. Konut almak isteyenlerin mutlaka:
- Güncel faiz oranlarını karşılaştırması,
- Merkez Bankası gelişmelerini takip etmesi,
- Düşük faizli kampanyaları kaçırmaması gerekiyor.
Ev hayalinizi gerçekleştirmeden önce iyi araştırın, doğru kararı verin.
